Makler.ge

იყიდე, გააქირავე და გაყიდე უძრავი ქონება

პროფესიონალებთან ერთად.

ექსკლუზივი
იყიდება 5 ოთახიანი  ბინა ჩუღურეთში
32 250 000 651 275 220 383

იყიდება 3-სართულიანი სახლი მარჯანიშვილის ქუჩაზე — მეტროდან სულ 50 მეტრში იყიდება 3-სართულიანი სახლი თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე ცნობილ, აქტიურ და ტურისტულად მოთხოვნად ლოკაციაზე — მარჯანიშვილის ქუჩაზე, მეტროსადგურიდან სულ რაღაც 50 მეტრში. 2004 წელს აშენებული სახლი გამოირჩევა კომფორტული სივრცითა და უნიკალური მდებარეობით და იდეალურია როგორც საცხოვრებლად, ისე საინვესტიციოდ. ✨ სახლის უპირატესობები: ?️ 3 საძინებელი ? 3 სველი წერტილი ?️ დიდი და კომფორტული მისაღები სივრცე ? დიდი ვიტრაჟული ფანჯრები ? 3 სართული ? მეტროსადგურიდან მხოლოდ 50 მეტრი ? ლოკაცია, რომელიც თავად ქმნის ღირებულებას მარჯანიშვილის ქუჩა ერთ-ერთი ყველაზე ცოცხალი და მოთხოვნადი ტურისტული ზონაა თბილისში. სახლიდან რამდენიმე ნაბიჯშია კაფეები, რესტორნები, სასტუმროები, კულტურული და გასართობი ობიექტები, რაც ქონებას განსაკუთრებით მიმზიდველს ხდის როგორც საცხოვრებლად, ასევე ტურისტული გაქირავებისთვის. ? მზა საინვესტიციო შესაძლებლობა სახლი ამჟამად აქტიურად მუშაობს დღიურ გაქირავებაზე Airbnb-ის საშუალებით და აქვს მაღალი რეიტინგი და დადებითი შეფასებები. ეს ნიშნავს, რომ ახალი მფლობელი სურვილის შემთხვევაში შეძლებს ქონების გამოყენებას უკვე მოქმედი და ჩამოყალიბებული გაქირავების ბიზნესის სახით, დამატებითი კომერციული პოტენციალის ათვისების შესაძლებლობით. ⭐ უნიკალური შესაძლებლობა ქონება, რომელიც აერთიანებს იდეალურ მდებარეობას, საცხოვრებელ კომფორტს და მზა საინვესტიციო ბიზნესის პოტენციალს. შესანიშნავი არჩევანია მათთვის, ვინც ეძებს როგორც საკუთარ საცხოვრებელს თბილისის ცენტრალურ ნაწილში, ისე შემოსავლიან უძრავ ქონებას ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად ტურისტულ ლოკაციაზე.

მარჯანიშვილის ქუჩაზე

  • 130m²
  • 3/3
  • 5
ექსკლუზივი
იყიდება 7 ოთახიანი  ბინა ჩუღურეთში
20 792 000 2 063 239 698 172

? იყიდება უნიკალური ბინა ძველი თბილისის ისტორიულ აგურის შენობაში — გორკის ქუჩაზე იყიდება გამორჩეული ბინა ძველი თბილისის ისტორიულ და ულამაზეს აგურის შენობაში, რომელიც გამოირჩევა უნიკალური არქიტექტურით, განსაკუთრებული ატმოსფეროთი და საინვესტიციო პოტენციალით. ბინა განთავსებულია ორ დონეზე — მე-2 და მე-3 სართულებზე. ✨ ბინის მახასიათებლები: მე-2 სართული — სრულად გარემონტებული მე-3 სართული — თეთრი კარკასის მდგომარეობაში, რაც ახალ მფლობელს საშუალებას აძლევს, სივრცე საკუთარი გემოვნებისა და სურვილის მიხედვით მოაწყოს ულამაზესი ხედები სამების საკათედრო ტაძარსა და ფუნიკულიორზე ყველა ოთახი უზრუნველყოფილია ბუნებრივი განათებით — აქვს ფანჯარა ან ტერასა ბინა არის ნათელი, მზიანი და ჰაეროვანი ისტორიული შენობა და გამორჩეული არქიტექტურული დეტალები ? განსაკუთრებული საინვესტიციო შესაძლებლობა ქონების ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობა მისი მრავალფუნქციურობაა. სურვილის შემთხვევაში, არსებული სივრცის გადაგეგმარება შესაძლებელია 4 დამოუკიდებელ ბინად, რაც ქმნის როგორც საცხოვრებლად, ასევე გაქირავებისა და საინვესტიციოდ გამოყენების საინტერესო შესაძლებლობას. ? გორკის ქუჩა — ძველი თბილისი ეს არის განსაკუთრებული ქონება მათთვის, ვინც აფასებს ისტორიულ არქიტექტურას, ძველი თბილისის უნიკალურ ატმოსფეროს, ულამაზეს ხედებს, ბუნებრივ განათებასა და საინვესტიციო შესაძლებლობებს. უნიკალური ადგილმდებარეობა + ისტორიული შენობა + გამორჩეული ხედები + მრავალფუნქციური სივრცე — ქონება, რომელსაც ნამდვილად აქვს განსაკუთრებული პოტენციალი.

გორკის ქუჩაზე

  • 330m²
  • 2/2
  • 7
ექსკლუზივი
იყიდება ან ქირავდება 145 m² ფართობის კომერციული ფართი მთაწმინდაზე
12 380 000 989 938 334 982 2 000 5 210 1 763

იყიდება ან ქირავდება უნიკალური კომერციული ფართი ლერმონტოვზე — გუდიაშვილის ბაღის გვერდით იყიდება ან ქირავდება უნიკალური და მრავალფუნქციური კომერციული ფართი ძველი თბილისის ისტორიულ ცენტრში — ლერმონტოვის ქუჩაზე, გუდიაშვილის ბაღის მიმდებარედ, ერთ-ერთ ყველაზე ტურისტულ, აქტიურ და მოთხოვნად ლოკაციაზე. ფართი განსაკუთრებულ ხასიათს სწორედ ისტორიული და თანამედროვე ელემენტების უნიკალური შერწყმით ქმნის. მთავარი დარბაზი შენარჩუნებული აქვს ავთენტური სახით — ინტერიერში წარმოდგენილია ორიგინალური ქართული წითელი აგურის კედლები, რაც სივრცეს განსაკუთრებულ ატმოსფეროსა და ისტორიულ ხასიათს სძენს. განსაკუთრებული დეტალია შუშის იატაკის ნაწილი, რომლის ქვეშაც შესაძლებელია საუკუნეების წინანდელი ჭის ფრაგმენტების ხილვა — უნიკალური ისტორიული ელემენტი, რომელიც სივრცეს გამორჩეულ იდენტობას ანიჭებს. ფართში ასევე მოწყობილია: მთავარი დარბაზი ავთენტური ქართული აგურის კედლებით; შუშის იატაკის ნაწილი ისტორიული ჭის ფრაგმენტებით; ცალკე მოწყობილი სამზარეულო; 2 სველი წერტილი; ფუნქციური და მრავალმხრივი სივრცე სხვადასხვა ბიზნესისთვის. იდეალურია: არქიტექტურული სტუდიისთვის; დიზაინერული სტუდიისთვის; ფოტოსტუდიისთვის; შოურუმისთვის; გალერეისთვის; უნიკალური მაღაზიისთვის; კაფე-ბარისთვის; ღვინის ბარისთვის; ტურისტულ/კულტურულ სივრცედ; ან ნებისმიერი სხვა კომერციული კონცეფციისთვის. ლოკაცია — ძველი თბილისის გული, გუდიაშვილის ბაღის გვერდით — ფართს განსაკუთრებულ კომერციულ პოტენციალს და მუდმივად აქტიურ გარემოს სძენს. ეს არის სივრცე მათთვის, ვინც ეძებს არა უბრალოდ კომერციულ ფართს, არამედ გამორჩეულ ადგილს საკუთარი ბრენდისა და ბიზნესის უნიკალური კონცეფციის შესაქმნელად.

ლერმონტოვის ქუჩაზე

  • 145m²
  • 1/1
  • 7
იყიდება 3 ოთახიანი  ბინა საბურთალოზე
24 234 000 609 593 206 278

იყიდება საბურთალოზე!!! კერძოდ, ანჯაფარიძის ქუჩაზე, „ტეტრის დეველოპმენტის“ მიერ ახალ აშენებულ საცხოვრებელ კომპლექსში, არასტანდარტული ტიპის, კუთხის, 3-ოთახიანი, ახალი გარემონტებული ბინა. ბინას აქვს 2 საძინებელი. მისაღები ოთახი დაგეგმარებულია გაშლილი, ღია ტიპის სივრცით, რაც ბინას უფრო ფართო და კომფორტულ იერს სძენს. ბინაში არის 1 სველი წერტილი და 2 აივანი. ბინის რემონტისას გამოყენებულია ხარისხიანი მასალები. მისაღებსა და აბაზანაში დამონტაჟებულია იატაკქვეშა გათბობის სისტემა. დაგებულია ესპანური ხარისხის ფილა. სამზარეულო აღჭურვილია Bosch-ის ტექნიკით. ბინა იყიდება ავეჯისა და ტექნიკის გათვალისწინებით, სადარბაზო არის დახურული და მოწესრიგებული, აღჭურვილია დომოფონის სისტემით. ბინას ასევე აქვს მიწისქვეშა პარკინგის ადგილი, რომელიც შედის ბინის ღირებულებაში. ბინა მდებარეობს ინფრასტრუქტურულად აქტიურ და კომფორტულ მონაკვეთში. ახლოს არის მეტრო, საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები, მაღაზიები, სუპერმარკეტები და სხვა საჭირო ობიექტები.

ანჯაფარიძე ზ. II შესში

  • 87m²
  • 3/21
  • 3
ექსკლუზივი
იყიდება მშენებარე 2 ოთახიანი  ბინა საბურთალოზე
30 213 000 554 886 187 766

იყიდება ცენტრალურ საბურთალოზე!!! კერძოდ , ვაჟა-ფშაველას გამზირზე, Biograpi Living-ის მიერ განხორციელებულ პრემიუმ კლასის საცხოვრებელ მრავალფუნქციურ კომპლექს „საკენში“,არასტანდარტული დაგეგმარების, ნათელი 2-ოთახიანი ნათელი ბინა, ბინას აქვს 1 საძინებელი. მისაღები გაშლილი სივრცის გეგმარებითაა (ე.წ. სტუდიოს ტიპი), რაც ქმნის ფართო და კომფორტულ გარემოს. ბინას ასევე აქვს 1 სველი წერტილი და აივანი. ბინა ბარდება სრული კარკასის კონდიციაში. „საკენის“ სამშენებლო სამუშაოებს ახორციელებს სამშენებლო კომპანია „ანაგი“. მშენებლობის დასრულება დაგეგმილია 2026 წლის ბოლოს. „საკენი“ გამოირჩევა თანამედროვე, მრავალფუნქციური ინფრასტრუქტურით და კომპლექსის ტერიტორიაზე თავმოყრილია ყველა ის სერვისი, რაც თანამედროვე და კომფორტული ცხოვრებისთვის არის საჭირო. კომპლექსს აქვს 2,000 კვ.მ გამწვანებული ეზო, 25-მეტრიანი საცურაო აუზი, სპა ცენტრი, ჩოგბურთის მინი-კორტი, ფიტნეს დარბაზი, კაფე-რესტორნები და ესთეტიკური ცენტრები. „საკენის“ ტერიტორიაზე ასევე განთავსებულია სუპერმარკეტი, აფთიაქი, ბანკი, 120 კვ.მ დახვეწილი დიზაინის ლობი კონსიერჟის სერვისით, ქო-ვორქინგი და საოფისე სივრცეები, ასევე 5-დონიანი პარკირება. „საკენის“ ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა საჭირო და მნიშვნელოვანი ობიექტების ერთ სივრცეში განთავსება, რაც მნიშვნელოვნად ზოგავს დროსა და ენერგიას, ამცირებს ყოველდღიურ ხარჯებს და ქმნის კომფორტულ, ორგანიზებულ საცხოვრებელ გარემოს. საერთო მოხმარების სივრცეები გამოირჩევა თანამედროვე დიზაინით, ფუნქციური მრავალფეროვნებითა და მაღალი ხარისხის ინფრასტრუქტურით, რაც „საკენს“ საცხოვრებლად და საინვესტიციოდ მიმზიდველ პროექტად აქცევს.

ვაჟა-ფშაველას გამზირზე

  • 65m²
  • 18/38
  • 2
ექსკლუზივი
იყიდება მშენებარე 2 ოთახიანი  ბინა ვაკეში
16 121 000 315 217 106 665

დანელიას ქუჩაზე, "" Greenhill Residence"" ის მიერ ახალაშენებულ პრესტიჟულ კომპლექსში, იყიდება არასტანდარტული ტიპის, ნათელი 2 ოთახიანი ბინა. ბინას აქვს 1 საძინებელი. მისაღები გაშლილი სივრცის გეგმარებითაა. აქვს 1 სველი წერტილი. 1 აივანი, საიდანაც იშლება ხედი წყნეთსა და ვერეს ხეობაზე. ბარდება თეთრი კარკასის მდგომარეობაში.კომპანია „გრინჰილი“ აშენებს მრავალფუნქციურ საცხოვრებელ კომპლექსს, რომელიც გამორჩეულია თანამედროვე გეგმარებით, მწვანე გარემოთი და ხელსაყრელი ადგილმდებარეობით. საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს 33 500 კვ.მ ფართობზე და მოიცავს საცხოვრებელ კორპუსებს, კომერციულ სივრცეებს, სპორტულ-გამაჯანსაღებელ ზონებს, საბავშვო პარკებსა და რეკრეაციულ სივრცეებს. მშენებლობის პროცესში სრულად გათვალისწინებულია ქალაქის განაშენიანების პრინციპები, დაცულია ეკოლოგიური უსაფრთხოება და ბუნებრივი გარემოს სრულყოფილი შენარჩუნება.

გიორგი დანელიას ქუჩაზე

  • 54m²
  • 12/16
  • 2
იყიდება 4 ოთახიანი  ბინა საბურთალოზე
28 245 000 638 250 215 975

იყიდება საბურთალოზე!!! კერძოდ, მ. ალექსიძის ქუჩაზე, ახალაშენებულ კორპუსში, იყიდება არასტანდარტული ტიპის, კუთხის, ნათელი და გარემონტებული 4-ოთახიანი ბინა. ბინას აქვს 3 საძინებელი, დამოუკიდებელი და დიდი მყუდრო მისაღები, იზოლირებული და საკმაოდ ფართე სამზარეულო, 1 სველი წერტილი, 2 აივანი, საგარდერობე და შემოსასვლელი სივრცე. ყველა ოთახი ვიტრაჟული ფანჯრებითაა, მათ შორის სამზარეულოც, რაც ბინას დღის განმავლობაში განსაკუთრებულ სინათლესა და სასიამოვნო გარემოს სძენს. ბინა იყიდება ძირითადი ავეჯისა და ტექნიკის გათვალისწინებით. კორპუსის სადარბაზო დახურულია და აღჭურვილია დომოფონით. მდებარეობა გამოირჩევა აქტიური ინფრასტრუქტურით — ახლოს არის საბავშვო სკვერი, მეტრო, უნივერსიტეტი და სხვა საჭირო ობიექტები.

მ. ალექსიძის ქუჩაზე

  • 138m²
  • 7/10
  • 4
იყიდება 3 ოთახიანი  ბინა საბურთალოზე
17 143 000 372 529 126 059

იყიდება საბურთალოზე!!! კერძოდ, ანა პოლიტკოვსკაიას ქუჩაზე, სამშენებლო კომპანია''ტეტრის დეველოპმენტის'' მიერ ახალ აშენებულ საცხოვრებელ კომპლექსში, არასტანდარტული ტიპის, კუთხის, 3 ოთახიანი ნათელი ბინა. მისაღები გაშლილი სივრცის გეგმარებითაა. ბინას აქვს 2 საძინებელი. 1 სველი წერტილი. ფართე აივანი. ბინაში უკვე მოწყობილია და გაყვანილია ძირითადი საინჟინრო კომუნიკაციები: სანტექნიკა, ელექტროობის დაქსელვა და დენის წერტილები. ასევე დამონტაჟებულია ცენტრალური გათბობის სისტემა, რაც მფლობელს საშუალებას აძლევს, ბინის მოწყობა საკუთარი გემოვნებისა და სურვილის შესაბამისად დაასრულოს. საცხოვრებელი კომპლექსის სადარბაზო არის დახურული და მოწესრიგებული

ანა პოლიტკოვსკაიას ქუჩაზე

  • 72m²
  • 5/16
  • 3

ბაზრის ანალიტიკა

საშუალო ფასები აქტიურ Makler.ge განცხადებებზე დაყრდნობით.

საშუალო გაყიდვის ფასი / მ² უბნების მიხედვით ($)

ბინა · USD · თბილისი

მთაწმინდა-ში ყველაზე მაღალი საშუალო გაყიდვის ფასია $2,859/მ².

საშუალო ქირა / მ² უბნების მიხედვით ($)

ყოველთვიური ქირა · ბინა · USD · თბილისი

ვაკე-ში ყველაზე მაღალი საშუალო ქირაა $17/მ²/თვე.

გაყიდვის ფასის დინამიკა / მ² ($)

ბინა · თბილისი · USD

გაყიდვის ფასები შეიცვალა +3.9%-ით არჩეულ პერიოდში.

ქირის ფასის დინამიკა / მ² ($)

ყოველთვიური ქირა · ბინა · თბილისი · USD

ისტორიული ფასების თვალყურის დევნება მიმდინარეობს.

ისტორიული ფასების თვალყურის დევნება მიმდინარეობს.

ყველა ფასი საშუალოა აქტიურ Makler.ge განცხადებებზე დაყრდნობით. ფასები შეიძლება განსხვავდებოდეს საბოლოო გარიგების ფასებისგან. განახლებულია: 02.10.2026 01:24

გეგმავ სახლის აშენებას?

შეავსე პროექტის კითხვარი და ნათლად განსაზღვრე განლაგება, სტილი, ბიუჯეტი და პრიორიტეტები არქიტექტურულ დიზაინამდე.

კითხვარის დაწყება